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小区信息:东方花园
小区地址: 鼓楼区东水路18号
建筑面积: 26000平方米
绿化率: 25%
交通情况: 公车807、17、27、11、818、9、966、968、917
设计单位: 嘉博(福建)联合设计有限公司
建筑公司: 福建省建工集团
企划销售: 福建新恒基广告有限公司
发展商: 福建省交通建设投资有限公司,福建省交通发展公司,福建省龙兴投资有限公司
开发商 福建省闽运房地产开发公司
预售许可证: 榕房许字第20011088号
工程进度: 2001年6月封顶、年底交房
物业管理: 待定
起价: 2900元/平方米
面积(M2): 175.63、155.8、127;复式:317、290、248
楼层: 13F(带电梯,共130套)
售楼热线: (0591)7618111,7567111

小区照片

总平面图

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小区简介:

  东方花园,福州首座市中心静心墅园,位于东大路与东水路的交汇处,兼享都市繁华与宁静,融合别墅家居优越与市中心生活便利两大优势,缔造繁华市中心的静心墅园生活。独特的“墅园”设计理念,吸取别墅设计中人性化、功能化的优秀因素,创造媲美别墅的空间架构,纯大户型设计,南北三阳台,超大观景窗,挑高6米大客厅,底层复式楼,坐拥门前私家大花园,顶层楼中楼,怀抱空中大花园……社区6重高科技保安系统,源生地带温泉24小时供应,绿地花圃掩映小区……工期保证、品质一流,这一切的承诺,强力国企开发商福建省全资企业为您提供资信担保。

 
小区设施:
游泳池 有线电视 网球场
卫星电视 停车场 洗衣店
会所 健身中心 超级市场
保安系统 儿童乐园 Internet接入
其他设施:    设施待定                
(小区设施最终以政府部门批准的情况为准。)
建筑材料及设备说明:
 

 

 

 

 

 

公共范围

结构:本工程结构采用永久性钢筋混凝土框架结构,七度抗震设防,承压、防风、防火等系统均符合国家相关规定标准。

外观:外墙采用高级面砖组贴,局部进口涂料、历史弥新。

中庭景观:国际环艺精心规划设计,符合环保与健康居住水准的生态人文景观环境。

每栋均安装名牌电梯,公共楼梯配以不锈钢扶手栏杆,地面铺设防滑地砖。

车位:地面及地下设有充裕的停车空间,方便住户及访客停车。

室内范围

内墙:天棚抹白,内部墙体除卫生间与厨房之外,均无隔墙,利于业主二次装修。地面水泥沙浆找平。

门窗:入户门采用高级防火、防盗门、配高级门锁,窗户采用铝合金配宝蓝玻璃。

阳台:艺术造型通透栏杆,预留电源插座及给排水装置。

卫浴:预留电源插座及洁具给排水口。

温泉:24小时天然温泉入户,健康生活有保证。

厨房:预设煤气供应管路,并配煤气表,煤气集资费业主自理。预留抽气烟道,设置电源插座接口

通讯系统:预留二部直线电话暗喉及一网络接口,主卧、卫生间设一电话分机暗喉。

电视接收系统:主卧及客房均设有电视接口。

空调:预留空调外机位,专设冷凝水管排放。

电器设备:室内线路暗装敷设,配插座、开关,预留照明灯接线口,户内配电箱空气开关及漏电保护系统。

供电供水:每户设独立水表、电表;三表出户,社区除正常供电回路外,另设自备发电机组,确保园区公共部位正常用电。住宅户配40A-60A电表。

社区智能管理系统

闭路电视监控系统:设置闭路电视影像监控器,与社区保安中心的监控系统相接,确保园区的安全。

周界防越报警系统:各楼宇的可视门禁系统有效控制楼宇入口,系统提供户内可视对讲机,户内分机由住户自配。

社区背景音乐系统:该系统有效控制社区公共背景灯光的开启与亮度,方便业主在园区内的日常生活,又使园区充满浪漫情调。

防盗报警系统:每户预设报警终端接口,与社区安保中心相连,安保中心可即刻收到信号,保安人员及时出警或通知有关部门、户内报警设施由业主自理。

保安巡更管理系统:通过设置不同的巡逻路线及巡逻时间段,加强小区保安巡逻工作的管理力度,提高管理质量;设置合理的巡逻路线,将人防,机防有机的组合。

物业信息综合管理系统:通过高效便捷的软硬体系,对社区物业进行综合性管理。

 

 

 

 
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