本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的__________ 路___________区______________路___________号____________小区________________幢___________室住宅，在其结、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺；

一、本住宅建筑面积为____________平方米，其中公共建筑面积分摊______________平方米。

二、本住宅系委托具相应资质单位设计，并经政府有关

三、本住宅通过福州市建设工程质量监督部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下、各部位、部件保修内容与保修期：

1、屋面防水层３年：

２、墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年：

3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年；

4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

5、门窗安装不密闭、出现翘裂、五金件损坏1年；

6、给排水、卫生洁具、电器开关、灯具半年；

7、管道堵塞2个月。

五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的、由责任人承担相应责任。

六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

八、如对本公司的答复或处理有争议、凡有关住宅工程质量的，向所在地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

九、本公司愿承诺的其他内容（见附页）。

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅合同的附件，与合同具有同等法律效力。

保证单位：福建 房地产有限公司

法人代表：

日期： 年 月 日

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物业管理公司：福建 物业管理公司

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