中信实业银行福州分行个人住房按揭贷款

个人住房按揭贷款是适用于个人购买住房的专项贷款

贷款对象和条件

    借款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：

◆有福州市常住户口或有效居留身份。

◆有稳定的职业和收。

◆信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

◆提供银行接受的担保。

◆已经与所购住房的开发商签订了购房合同 或购房意向

◆已向开发商支付或已在我行存入了购房首期款。

◆银行规定的其他条件。

贷款利率

    贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。贷款期内，中国人民银行调整贷款利率的，个人住房贷款的贷款利率相应调整，借款人的每月还款额也相应变化。

贷款成数和期限

◆贷款年限最长不超过30年。

◆贷款成数最高不超过购房款的8成。

◆具体楼盘以我行与开发商达成的协议为准。

贷款程序

◆首先您需要与房地产开发商签订《购房意向书》或《购房合同》，并在开发商处领取借款申请表和借款

◆您需要在我行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首期款、或向开发商交纳购房的首期款。

◆请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示将申请表与规定的材料提交律师事务所，并在律师事务所预签借款合同、抵押合同等法律文件。

◆律师事务所对您所提交的材料进行审查，并对您的资信情况进行调查。律师事务所向银行出具法律意见

◆银行审查，通知借款申请人审查结果。

◆办理保险、抵押登记等手续。

◆我行将贷款直接划拨到开发商在我行开立的专用账

◆请您按《借款合同》的规定还本付息。

贷款人需提交的材料

★合法有效的身份证明。

★申请人与银行指定的开发商签订的购房合同或意向书。

★符合银行规定的首付款证明。

★借款人收入证明。

婚姻证明。

个人或家庭其他财产证明。

抵押、质押或保证等的担保文件。

银行要求的其它文件。

（注：带★号为必须提交的文件）

费用

◆律师费（律师事务所收取）。

◆押物财产保险费（保险公司收取）。

◆印花税（国家税务部门收取）。

◆房产抵押备案、登记、注销费（国家房屋土地管理部门收取）。

查询电话

◆（0591）-7538066转8822，8823，（0592）-2233519（厦门）

关闭窗口