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友情忠告：

一、购房人应首先了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约
二、与发展商签订购房协议，交付定金，为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时订金付款方式等如何处理

注：以上资料由福州康居企业集团按揭部，福建东建房地产公司，建行福州市城北支行和福州市房地产交易所提供。